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Contrats d'exploitation · Test de performance · MC-2023-01
Test de performance et exposition
Seuils lus au contrat, jamais paramétrés globalement. Alerte dès la première branche échouée, alerte renforcée au second exercice consécutif ouvrant le droit de résiliation. Exposition : indemnité, key money à rembourser, honoraires perdus, cure payment disponible (§12.4).
Alerte : une branche a échoué sur le dernier exercice testé (2025, branche marché). 0 exercice consécutif en échec sur 2 ouvrant la résiliation · cure payment : 2 recours restants.
Branche GOP · 2026 à date
94,0 %
Seuil 85 % · marge +9,0 pt
Branche marché · RGI 2026
97,4 %
Seuil 95 % · marge +2,4 pt
Exposition en cas de résiliation
2 384 k€
78 mois restants de durée ferme
Cure payment nécessaire · 2026
Aucun
Faculté disponible
Historique des tests · seuils lus au contrat
Exercice
GOP réel / budget
Seuil
Branche (a)
RGI
Seuil
Branche (b)
Résultat
Marge GOP
Marge marché
Cure nécessaire
Enregistrer un test de performanceSeuils du contrat : GOP ≥ 85 % · RGI ≥ 95 %
Saisir le panier concurrentielRevPAR mensuel de l'hôtel et du panier, en euros
Panier concurrentiel 2026 · Mercure Rouen Centre, Best Western Gustave Flaubert, Hôtel de Bourgtheroulde, Radisson Blu Rouen
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Juin
Juil
Août
Sep
Données de place saisies ou importées du prestataire (point ouvert n° 4 : source opposable du RGI).
Exposition à la résiliation au 30/09/2026
Indemnité contractuelle (perdue en cas de résiliation pour faute)+627 k€
Key money à rembourser au prorata−293 k€
Honoraires perdus sur 78 mois résiduels−2 719 k€
Exposition nette−2 384 k€
Faculté de cure payment : disponible (2 recours). Une alerte renforcée ouvre le droit de résiliation du propriétaire ; l'indemnité contractuelle ne protège alors plus le gestionnaire.