Dette et engagements · Baux et actifs immobiliers
Baux et actifs immobiliers
Quatre actifs détenus, cinq baux externes dont trois concessions à redevance variable. Les loyers intra-groupe sont éliminés en consolidation.
Actifs détenus
4
Valeur exp. 42 600 k€
Dont 2 hôtels
Loyers versés
3 476 k€
dont 1 940 intra-groupe
Cumul à fin sept.
Loyers externes
1 536 k€
EBITDAR / loyers 5,50×
Seuil 2,00×
Prochaine échéance
30/06/2030
Bail Clermont · 3-6-9
Préavis 6 mois
LTV du patrimoine
58,4 %
Seuil 65 %
Expertise 06/2026
Baux et actifs immobiliers du groupe · les loyers intra-groupe sont éliminés en consolidation mais restent dans le P&L de l’exploitant
Actif
Bailleur
Preneur
Loyer annuel
Indice
Échéance
Valeur exp.
Nature
Redevances variables
- Folie Douce Alpe d’Huez
- 13 % du CA · plancher 640 k€
- Folie Douce Megève
- 10 % du CA · plancher 200 k€
- La Fruitière
- 8 % du CA · plancher 96 k€
- Effet
- Charge qui suit l’activité, protège en saison faible
Échéances à anticiper
- 30/04/2029
- Concession Megève · renouvellement à négocier
- 30/06/2030
- Bail Clermont · triennale au 30/06/2027
- 30/04/2031
- Concession Alpe d’Huez · enjeu majeur